智鸿建设老雷讲工程第三期：工程概况四大阶段

装修丨设计丨房屋建筑丨市政工程丨项目管理丨招投标

做工程的老铁们大家好，我们做工程呢，肯定对工程整个过程的生命周期要有所了解，那么一个工程项目从这个项目决策到项目最后报废残值，大概分四个阶段。

第一个阶段就是项目决策阶段；

第二个阶段是实施阶段；

第三个阶段是运营或使用阶段；

第四个是项目报废或残值的回收；

第一个项目决策阶段，我们主要编制项目建议书可行性研究报告，经过有关部门审批以后，然后就算这个项目立项了。

然后我们就进入第二个阶段，就是项目的实施阶段。

首先就是对工程的地址进行勘察，勘察完以后，如果地址没什么问题，就会出一个初步的设计；初步设计完之后，会做一个技术设计，接下来是施工图设计，没问题后做招投标，选择施工单位，进场施工；施工完之后做竣工验收，然后移交给甲方，也就是建设方；

那么这个时候就进入了第三阶段，项目主体的运营和使用阶段。

比如说我们是一个小区或者是一个学校，那么他就正式进入投入使用，运营使用肯定是有一个生命周期，到一定年限以后，这个项目就要报废。 报废的话，我们会对这个项目进行一个残值回收，那么这个项目就算正式结束了。